《安家》披露了哪些婚姻现实？夫妻共有财产与个人财产如何划分？
来源:
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作者:陈晓薇律师团队
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发布时间: 2020-03-28
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个人财产：
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婚前购买的无贷款的房产
个人的首饰、车辆等
个人的保险、银行存款、股票、投资等
夫妻共同财产：
婚内购买的房产，不管写谁的名字 打开百度APP，查看更多高清图片
（此处应该注意区分，一方父母出资，婚后为子女购买房产，如果房产证写自己子女一人的，视为对自己自子女的赠与，属于子女个人财产。如果写夫妻双方名字的，属于夫妻共同财产）
一方婚前付首付，婚后继续还贷的房产，还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。首付及其增值部分属于个人财产。
个人房产，婚后的租金收入
个人股权婚后的收益分红
个人婚前存款，婚后的投资理财收益
婚后各自的工资、奖金、稿酬、彩票中奖等收入
婚后收到的未指定一方的赠与财产
一句话，讲明个人财产与婚后共同财产的区分：
婚后的劳动、智力付出属于夫妻共同的付出，只要需要付出劳动、智力等获得的收益就属于夫妻共同财产。不需要任何付出就能得到的财产、收益属于个人财产。
举例子，婚前个人存款，放在账户中拿利息，不用管也有收益，属于个人财产。
虽为婚前个人房屋，但出租需要付出劳动，租金属于共同财产。
此外，还应该注意婚前个人财产，在婚后转化为夫妻共同财产的问题。
将个人婚前房产卖掉，支付首付购买婚内房产，需要分情况来认定：
1.如果产权证写一方名字，对方又没有参与首付的支付，那么婚前房产对应的首付及其增值部分就属于个人财产。
2.如果产权证写双方名字，就视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。
3.如果双方共同出资，不论出资比例多少，无论房产证名字是一方还是双方，均为夫妻共同财产。
