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亲戚总想用我们家房子作贷款的担保品怎么办？
来源: | 作者:陈晓薇律师团队 | 发布时间: 2017-01-06 | 808 次浏览 | 分享到:
亲戚总想用我们家房子作贷款的担保品怎么办？
我国房产实行“产权公示”原则。也就是说，房产证明上面的产权人才有权处置房屋。

房产抵押担保，是要经过产权人同意的。其他任何人不能将他人合法产权的房屋拿去抵押。

先要跟你讲明房产抵押的法律后果：债务人无法偿还债务的，债权人可以执行抵押房产，法院即会对房产进行拍卖。如果房产价格大于债务的，则多余部分返还给产权人。如果小于的话，则需要债务人补足。

一旦签订了抵押担保合同，进行了房屋产权抵押登记，抵押权即由债权人取得。房屋已经不属于你了。

至于，同不同意为亲戚作抵押担保，要看你跟你亲戚的关系，还有最重要的一点就是愿不愿意为亲戚承担风险，以及承担风险的程度。

实践中，为他人提供房产抵押的，都是做好了失去房子的心理准备的。